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不動投資産分析の基礎知識❷
今回は、収益性を判断する指標について説明いたします。収益性を判断する指標として単年度で判断する『単年度基準指標』と『一定期間(多年度)の指標』の二つに分かれます。
Ⅰ.単年度基準指標には、NOI(純営業利益)とキャップレイト(総合還元利回り)の数値で判
断します。
ⅱ.一定期間の指標の場合は、NPV(正味現在価値)とIRR(内部収益率)の二つの数値で収益性
を判断します。
次回は、これらの用語の説明を致します。
