不動投資産分析の基礎知識❷

 2.不動産投資分析の基礎知識❷

　今回は、収益性を判断する指標について説明いたします。収益性を判断する指標として単年度で判断する『単年度基準指標』と『一定期間(多年度)の指標』の二つに分かれます。

Ⅰ.単年度基準指標には、NOI(純営業利益)とキャップレイト(総合還元利回り)の数値で判

断します。

ⅱ.一定期間の指標の場合は、NPV(正味現在価値)とIRR(内部収益率)の二つの数値で収益性

を判断します。

次回は、これらの用語の説明を致します。