不動産投資分析の基礎知識❶

不動産投資をする上で、どの物件を幾らで買い、最終的に期待利回りは幾らになるかは不動産投資をする者にとって、一番の関心所です。しかし、不動産はどれ一つ同じものはなく、期待利回りや投資額を定めるのに不確定的で、多くのリスクを抱えています。それらのリスクを少しで回避するには、それなりの具体的指標が必要となってきます。

そこで、不動産投資を成功させるために必要不可欠な投資指標が存在します。次の3つは投資を判断する代表的投資指標です。

❶収益性を判断する指標

❷安定性を判断する指標

❸レバレッジ効果を判断する指標

これらの3つが不動産投資を成功させるための指標となります。

次回はこれらのそれぞれその指標を説明したいと思います。