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不動産売買

住宅購入のおとくな話。

住宅ロ-ン控除制度
住宅ロ-ン控除制度は、一定の要件を満たす住宅を購入する場合。住宅ロ-ンを10年以上で借り入れた場合に所得税から一定額を控除できる制度である。一定の要件は次の通りである。
①住宅要件
◎取得住宅の床面積が50㎡以上であること。
◎中古住宅の場合は築年数20年以内であること。
◎マンションなどの耐火建築の場合は25年内
②適用申請者の要件
◎その年の合計所得が3000万円以下であること。
◎取得した年と前後2年間、通算5年間に住宅用財産について3000万控除や買換え特例等を受けていないこと。
◎住宅取得の日から6ヶ月以内に居住の用に供し、控除を受ける各年の12月31日まで住宅の用に供していること。
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住宅ロ-ン控除の内容
◎居住開始年H26/4~H29/12
◎控除期間 10年間
〔一般住宅の場合〕
◎住宅借り入れの年末残高の限度額4000万円
◎控除率1%
◎最大控除額400万円(10年間)
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〔認定住宅〕
◎住宅借り入れの年末残高の限度額5000万円
◎控除率1%
◎最大控除額500万円(10年間)
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これらの控除額が直接所得税額から控除されるので減税効果がたかいため住宅を取得した人は注目してもらいたい。
最後にこの控除をうけるには所轄税務署長に申請しなければならないので注意してもらいたい。

投稿日時: 2014-04-11 (952 ヒット)

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